是否违约本人通过中介于2008年1月份在长沙县购买了一套农民安置区的房产（缴中介费3000元），并签署了购房协议，按照协议我必须在2008年2月6日前付给对方15万整，（此款我已经付清），余款4.5万等过户后当场结清。现在问题是对方只给了我未过户的房产证，国土证被其抵押在银行，要到2009年11月份才能拿出来过户，导致现在一不能过户，二不能交易，三不能贷款，给我带来不小麻烦。请问：一。对方是否违约，如果违约，该怎么办？二。有房产证是否可以过户？
看你们的合同的约定,是否有这样的约定要看了你们的合同才好帮你准确分析是否违约,根据你的述叙内容难以判断.关于过户,恐怕不能.