月份：2025年1月

l离婚请问。女方要求离婚，自己亲自不能到场，委托父亲跟浙江杭州刑事律师办理，是否可以？

开庭时本人必须到庭。无特殊情况，不可以的

我能得到赔偿吗浙江杭州刑事律师：您好！在2006年7月，雷某某（卖方）说：在乡镇街上有块地皮要建一栋房子出售，门市2500元/平方米，住房500元/平方米。我交了两万元现金给他：订了两个门市一套住房。，他给我打了一张自建房款的收据，并说：“我先把土地转到你名下，再建房，这样还好办理房产证，乡镇都是这样做的”同时得知另有三家也是同样的方式在此人手里买了房。2006年11月雷某某找到我们四家说：“马上开始修建房子，大家来签订一个叫‘自建房委托协议’（意思就是我们委托雷某某为我们修建房子）。协议约定：签约之日缴纳总房款60%的资金。2007年11月29日交房，如果违约就付违约金5%。后来考虑到风险问题，口头商定各自交的房款不同，大约在50%左右（因为当时连砖都没有见到一块，商定在动工以后把其他的房款补上，四家已付房款34万元）。时间一天一天过去了，就是不见房子动工，我们四家找到雷某某问原因。雷某某才说：“此地由国有空地、老房拆迁地、前开发商剩余地三块组成”，同时拿出一些由政府出具的协议比如《购老房协议》、《撤迁补赏协议》、《土地转让协议》、《安置协议》等等。“签了这些协议就送国土局签字，等国土局签了字以后土地就属于你们四家的了，就马上动工建房。乡镇建房都要经过这样的手续”。钱已付出，没有办法的情况下只有签字继续等待。时间又过了半年，在此期间我们找过雷某某，他总是说：“政府某领导不在、国土局某领导不在、政府要讨论、国土局要讨论等等”。要我们继续等待。后来我们四家找到国土局和政府了解情况，得到的回答是：“批土地使用证是雷某某的事，手续有问题，情况不清楚占不能批，此事不关我们四家的事”。此时的房价猛涨，雷某某还要提高我们的房价。时间已经是2008年元月，我们把雷某某告上法庭，2008年4月开庭，起述请求：减除合同，要雷某某退钱并赔违约金和资金占用利息。雷某某却说：是原告委托被告建房，原告先违约（1、房款未付到60%。2、减除合同就是违约），而且支付的50%的资金已全用在土地上了。开庭不久雷某某又不知什么原因以自己的名字拿到了土地使用证。此时法院出面调解，雷某某有两个意见，1、退还我们本金，赔偿一家两千元损失，2、买房继续但要涨价，门市3300元/平方，住房1300元/平方（这个价远远超过当时市场价，继续交易是不可能的了）。法院意见是退还本金赔偿银行利率。我该怎么办，如今房价猛涨，我如果继续买房可损失太大，到今法院还没宣判。恳求浙江杭州刑事律师帮我出出招，在这个案件中我能得到什么样的赔偿。

你们之间签订的合同无效，你可以要求返还已付款项，赔偿损失。可以要求返还已付款合同无效,要求起诉要求返还房款要求返还房款。刘洹岑赞同上楼意见

选举结果出来以后,打移交在几天之累选举结果出来以后,打移交在几天之累

没有法律的强制性规定，你上任后可以随时要求移交。越早越好，由其不能无限期的拖。

房子能强制执行迫卖吗?与人合伙办厂.因内部的原因.停产下马.发生经济纠纷.经中级法院终审判决.对方欠我30多万.我申请执法庭执行已二年多了.当时.我所提供的对方财产.因执行庭事隔近一年才去查对方银行存款.就在查前两个多月被转走.之前法院查封了对方在北京买的商品房一套.[对方不是北京户口.来京做生意十多年]请问;对方的房子法院能强制执行迫卖吗?

对只有一套普通房屋供自己及家人居住的，一般不能拍卖。可以！匿名可以。

商品房逾期交付的违约金是多少？我于2005年3月份在一开发商预定了一套108平米的商品房，当时草拟的合同上交房日期是2006年6月31日，并预预付了2万元定金，一直到2007年6月的时候该栋楼才建到第4层（共6层），开发商给我们签订了正式的商品房买卖合同并要求我们付清房款或者办理银行按揭，我于6月份办理了银行按揭手续，可是开发商将该楼建到4层的时候因为质量问题与建筑打官司，一直拖到现在，我们已向银行交了将近2年的按揭了，可房子还没到手，当时房子市场很好，开发商的条款很霸道，合同上写的违约金是万份之一，如果安万份之一的话，当时的房子是20万，那么现在的违约金是20元一天，那么再拖上2年，他也不会有多少损失啊，我们该怎么办？

在约定了违约金数额的情况下，需要考虑：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。关于违约金的计算期限。分为两种情况，第一种是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以实际交付日期为止算点。这里的实际交付日期有两种情形，其一是具备交付条件的前提下，以实际交付日期为准；其二是在不具备交付条件的前提下，以具备交房条件并且实际发生交付的日期为准。第二种仍然是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以开发商已送达交房通知书中确定的交房日期为止算点。但这种情况需要具备两个前提条件，其一是该商品房已具备交付条件，其二是开发商的通知送达符合商品房买卖合同中关于通知送达形式的约定或法律的相关规定。可以在合同中一般有约定，是总房价的按日支付万分之二，因为迟延时间过长，你可以要求不超过二倍的赔偿。建议委托浙江杭州医疗事故律师诉讼或者仲裁。约定的违约金可以调整。如违约金比损失要低的话,你可要求赔偿损失.

就业我家小孩今年大学毕业并在单位已经实习半年，但实习结束签合同体检时查出是乙肝，被单位拒收，我们该怎么办？

属于歧视劳动者的行为,公司行为违法,如果单位以该理由拒绝录用劳动者,可以向法院起诉,维护自身的合法权益.这种事不能严格套用法律。

工厂不按时发工资怎么办？工厂不按时发工资怎么办？

你好！工厂不按时发工资，你可随时解除劳动合同，支付工资并主张经济补偿，或要求补发工资并支付因拖延工资的经济补偿金。祝愿你的事情能得到圆满解决！山东万桥浙江杭州刑事律师事务所范浙江杭州刑事律师协商不成可向劳动仲裁委员会申请仲裁。找劳动部门反应投诉

劳动工伤请问：在员工餐厅吃饭时摔伤是否算工伤。谢谢！

工作间歇期间吃饭导致就是工伤。不算工伤，但你可要求人身损害赔偿．不是工伤，如果是他人的过错（包括餐厅），可以要求人身损害赔偿与工作没有关联性就不属于工伤不属于工伤。如果你们工作是倒班的,在工作期间吃饭摔伤应当为工伤.你好！按工伤保险条例第十四条、第十五条认定工伤的规定，你所遭遇的情况不能认定工伤。但你像上面浙江杭州刑事律师所说向餐厅主张赔偿，因地面太滑而其有过错。不是工伤!很难认定工伤,但可主张赔偿.很难认定工伤tdf你好，这样的情况在厂区的餐厅摔倒算工伤的修改回复

房产证我和爱人结婚已有十五年了,现我们共同买了套房子而户名是我俩的名字,但我想把房产证转成我个名字名下,请问该怎样申请或办什么手续?

由你们夫妻二人共同签订一份房产赠与协议。办个假离婚，把财产分到你名下，然后变更房产证登记，后你们二位在复婚。想转成你一个人的名下,必须经对方同意.另外,除非你们特别约定,否则,即使转成你个人名下,也是夫妻共有.双方共同到房产部门凭书面协议即可办理。要办理夫妻财产约定公证后，到房管局办理变更登记。刘洹岑凭双方书面协议到房管部门登记

重要证件遗失我的大学毕业证（河北石家庄大学），高中毕业证（益阳市18中），会计证，会计电算化证，计算机证，飞利浦手机一部，钱包一个，内还有身份证一张，银行卡一张，现金，还有我同学的大学毕业证（xx大学）都装在包里被小偷偷走，2008年10月12日13：35左右在xx人才市场总部旁的蓝与白餐厅吃饭时丢失，有报警与备案，餐厅的摄像头是空的摆设，我要求看录像时餐厅人员说是坏的，现在我担心的是小偷拿我证件作案，请问该怎么办？还有证件有些可能补不回来怎么办？

尽快挂失,否则你可能要承担法律责任，如：拿身份证办理信用卡，你要承担还款责任。尽快挂失或补办。与相关单位及时联系。尽快挂失。这么大的事，还是回去一趟吧。