因房本与购房合同面积不符,退房款差介时开发商要收回房本,我该怎么办?因房本与购房合同面积不符,退房款差介时开发商要收回房本,我该怎么办?
你先复印一下,关键是面积差是不是超过%,根据合同约定办理.面积差是否超过%，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在％以内（含％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在％以内（含％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在％以内（含％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你的介绍太简单,建议当面咨询浙江杭州房地产律师修改合同就行．