我是否可以要求开发商退房我是去年买的房子，在集美，当时是07年4月份签的购房合同，合同上说是07年7月份交房，08年7月份拿房产证。但是后来到了07年10月份才交的房，我们也没有拿到合同上说的赔偿金，现在到了08年10月份了，我们也还没拿到房产证，多次和开发房沟通都说是在办理快下来了，因为我买的房子是旧房改造，后来了解好像是测绘的面积不对，所以房产证一直下不来，具体也不是很清楚，请问这样我可以要求开发商退房不？如果可以，我应该走什么程序？我要请浙江杭州刑事律师吗？如果要我需要花多少费用？
合同上有违约金的约定，可以要求开发商支付违约金，如果协商不成，可以起诉解决仔细看一下你手中的购房合同有没有约定可以退房的条件。一般合同均规定房产证多长时间未办下来，业主可以退房。能否退房需看合同约定。视合同约定，不过你可向开发商要求延期交房及迟延办证的违约金。