购房合同购房时被要求先交定金才能看合同，所签合同条款有失公平，若不签就要不回定金10万，请教这种情形下所签合同有效吗？能不能退房？
首先、你要指出合同有哪些不公平，比如计算面积问题。其次，你就以双方没有达成一致同意，就不签合同。没有签订合同，当然，就应退还你的定金。最好尽快去找当地浙江杭州刑事律师为你服务，并采取相应的措施。卖方的这种做法是存在问题的，关键是你有没有办法，有效地证明卖方的这种无理要求的存在？如果能证明，然后请理论水平较高的浙江杭州刑事律师，从法理的角度才能解决这一问题。否则，你可能会说不清楚的，只能人亏了。