因后母一直扣着房产证和户口本,此房产应该怎么分配?父亲1年前过世,留下一处房产,是我亲母与父亲购买<集资房>,离异后房产归父亲所有.后于98年和后母再婚,现在这个房产是否仍是父亲的个人财产还是与后母的共同财产?父亲在世时有过一份协议,内容是:1.父亲过世后,丧事交由其唯一一个妹妹全权处理.2.父亲过世后,房产给我,后母拥有居住权.直至后母组建新的家庭后无条件搬出.因当时父亲病重,只按了手印.后母和我还有一病房病友签字并按了手印.父亲的兄妹皆在场.父亲过世后3天,我又和后母签定了第2份协议,内容是:1父亲的房屋国有土地证交由我保管.2父亲的房屋产权证交由后母保管.3后母只有居住权,没有买卖.转让房产的权利.后母如把父亲的房产转让或买卖,一切后果由后母负责.4父亲房屋的房产权和居住权按照第一协议执行.5我搬回父亲房屋居住后,物业,水电费由我承担.6此协议经双方同意,认可后,按手印签字,即时生效.后母,我和父亲的妹妹一同签字按了手印,父亲其他兄妹皆在场.我还有一段父亲病重时答应把房产给我的录音.因后母一直扣着房产证和户口本,此房产应该怎么分配?
房产应全部归你，为了避免日久生出不必要的纠纷，建议即时过户到你的名下，协商不成应即时起诉。若需进一步帮助可电话联系房子为你父亲的个人财产，你能否完全得到这个房子，取决于遗嘱是否有效问题，从你叙述来看，该遗嘱为代书遗嘱，可能在形式上有欠缺而无效，因此只能按法定继承分割房屋了。对此，你只能通过起诉方式来解决了。刘洹岑赞同一楼意见