房屋买卖纠纷１９９９年，我未和妻子协商，私自将房屋及院落一套以４.６万元的价格卖与一房产公司，该公司随之将某拆迁户（与我同村）安置在此处．当时，我与该房产公司只签定了一份房屋买卖合同（现由该公司保管）．后我将房产证交与该公司，至今未办理过户手续．另外，我们村的房子都是只有房产证没有土地使用证，该公司不是我村的集体成员，但被安置入住的拆迁户是本村成员．现妻子得知我已将房屋卖出，便极力要求我将房子收回，将房款退还．但是，现在该房产公司已被吊销，并宣告破产．请问浙江杭州房地产律师：我能向法院起诉要回房子吗？是否超过了诉讼时效？该公司宣告破产，我能直接将该公司的破产清算小组列为被告吗？另外，我是不是也可以将现在的住户即被安置入住的拆迁户列为被告？急切盼望你的答复！谢谢．
合同无效。你的房屋应属于小产权房，不允许买卖给非集体成员的他人；其二，公司是过错的，公司完全有能力查清产权问题，不是善意第三人。合同无效是没时效的。你应将清算组列为被告，确认合同无效。法律上，你仍是该房屋产权人，确认合同无效，可再行主张拆迁户搬出房屋。财产共有人(包括夫妻)协商一致，处分财产才得有效，是一般原则。但是一方未经另一方同意，所作的处分行为也不一定必然无效。这即是善意取得制度的影响。本案房产公司在购房时不知道你未经妻子同意，尽到了注意义务，是善意第三人，其权利应当受保护。好在未办理过户，你妻可以未经其同意并未过户为由，要求宣告你与房产公司间的商品房买卖无效。