产权人自然死亡怎么继承？产权人自然死…

产权人自然死亡怎么继承？产权人自然死亡。但口头是赠于本人，现在子女4人房产证未办理，80几年本人建房，所有凭证发票都在，但土地证名字是产权人。

口头赠与无效，应由子女四人继承。按法定继承,由四人平均继承